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目前，突然停潮一期聚焦公共空间改造和部分自持项目升级。

中国邮政储蓄银行研究员娄飞鹏表示，爆火银行对符合条件的存量房贷利率采用批量调整的方式，爆火不仅有利于提高业务办理效率，降低居民和银行自身业务办理的成本，而且对于尽快落实存量房贷利率调整优惠政策，让好的政策更好更快落地见效具有积极意义。中国工商银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告显示，现涨对同时符合以下条件的个人住房贷款，现涨将实施存量房贷利率调整：该行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

国有四大行同期个人住房贷款余额合计约为22.3万亿元，突然停潮占全国比重约为59%。执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、爆火二套及以上)。本次利率调整范围不包括：现涨商业用房(含商住两用房)贷款、公积金贷款及组合贷款中的公积金贷款部分。

业内人士分析，突然停潮尽管根据合同约定，房贷在LPR基础上的加点部分在合同期限内固定不变。划定调整范围中国银行研究院中国金融团队主管李佩珈表示，爆火此次存量房贷利率调整，爆火有利于降低居民债务负担，促进居民消费，具有及时性、自动性、统一性等特点。

近日，现涨工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家银行发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。

值得注意的是，突然停潮根据各银行划定的房贷调整范围，并不是所有存量房贷都能享受到利率优惠。前三季度，爆火人民币贷款增加16.02万亿元，社会融资规模增量为25.66万亿元。

对此，现涨中国人民银行快速落地了一揽子增量政策，现涨包括降低存款准备金率和政策利率、降低存量房贷利率、创设支持股票市场稳定发展的结构性货币政策工具等。同时，突然停潮发挥政策合力，深入实施消费驱动战略，推动供需匹配。

中国民生银行首席经济学家温彬说，爆火无论从政策组合还是单项政策看，近期央行政策力度都非常大。货币政策走在市场前面，现涨加大政策力度，注重提振信心。